Актуальность организации топосъемки местности перед началом застройки

Для большинства инвесторов перед началом строительно-монтажных работ необходимо сделать топографическую съемку земельного участка – специальные исследования, позволяющие получить подробные графические материалы конкретного земельного надела. Подобная документация служит основой для проектирования, без нее нельзя решить ряд вопросов с государственными структурами.

Особенности инженерных изысканий

Специалисты проводят подробный анализ местности с целью сбора информации о:

• границах территории;

• рельефе;

• инфраструктуре (планово-высотные показатели всех объектов на местности).

Исходя из особенностей участка и целей заказчика, методы топографической съемки могут отличаться. В рамках исследований геодезисты используют тахеометры, нивелиры, теодолиты, дроны и прочие приборы. Все оборудование обязательно проходит регулярные проверки, что исключает вероятность любых сбоев и ошибок.

Конечным результатом изысканий станут подробные планы и карты. Масштаб такой документации зависит исключительно от целей клиента. Топопланы пригодятся архитекторам, проектировщикам, коммунальщикам и другим специалистам. С их помощью работники смогут выполнить все требуемые расчеты, а затем перенести проект в натуру.

Актуальность проведения исследований

Если вас интересует, для чего нужна топографическая съемка, то такие исследования позволяют:

• составить качественный проект. Выполненные специалистами графические материалы дают возможность определиться со стройплощадкой, учитывая отступы к соседним земельным наделам. При этом без топопланов нельзя легализовать большинство монтажных работ;

• проложить инженерные сети. На графических материалах отображаются наземные, надземные и подземные коммуникации, что упрощает процесс подключения к ним;

• подготовиться к дальнейшим исследованиям. Без топопланов нельзя организовать исполнительную, фасадную и подеревную съемки. Такие изыскания помогут оценить необходимое количество стройматериалов, проконтролировать качество монтажа, получить порубочный билет и пр.

Также топосъемка пригодится для обустройства ландшафтного дизайна, обновления навигационных систем, составления карт больших участков и пр.

Как проходят исследования

В рамках топосъемки местности выделяют такие стадии:

• подготовка – сюда входят анализ ТЗ и сбор архивных документов, а также расчет цен на топографическую съемку земельного участка (http://s-g-i.ru/topograficheskaya-semka.php) и требуемых сроков;

• полевые работы – с помощью сертифицированного оборудования специалисты изучают местность;

• камеральный этап – все данные перепроверяются, а затем переносятся в техотчеты, также специалисты приступают к составлению топопланов.

По завершению топографической съемки у клиента будет все, что необходимо для разработки качественного проекта, его согласования в органах архитектуры, а также возведения надежного объекта, учитывающего особенности местности и текущего законодательства. Таким образом, обращение в проверенную исследовательскую компанию – это залог того, что инвестор не столкнется с непредвиденными ситуациями в ходе застройки.