Инженерно-геодезические изыскания. Когда они нужны и как выполняются?

С тех пор как многие сферы человеческой деятельности, и в том числе строительство, начали регулироваться системой стандартов, инженерно-геодезические изыскания (http://izyskanie.msk.ru/geodezicheskie/inzhenerno-geodezicheskie-izyskaniya) стали неотъемлемой частью процесса обоснования и принятия технических решений. Подготовка проектной документации и строительство, благодаря участию геодезистов, теперь выполняется с высокой точностью. Разработаны и продолжают совершенствоваться различные геодезические приборы:

• теодолиты;

• нивелиры;

• тахеометры;

• системы трехмерного лазерного сканирования.

Для топосъемки крупных земельных участков, труднодоступной местности используются беспилотные летательные аппараты с аэрофотокамерами высокого разрешения на борту, оборудование для «сшивания» и преобразования фотоснимков в качественные топографические планы.

В каких случаях требуется выполнение инженерно-геодезических изысканий?

Причин, по которым у владельцев участков и организаций, осуществляющих проектно-строительные работы, возникает необходимость заключить договор на выполнение геодезических изысканий, довольно много:

• Потребовался ситуационный план территории при принятии принципиальных решений по поводу намечаемой деятельности.

• Необходимо вынести в натуру границу участка (провести межевание) во избежание возможных недоразумений с соседями и местными властями.

• Надо подготовить топографический план и схемы планировочной организации территории, ее вертикальной планировки (выравнивания рельефа местности).

• Органы охраны природы потребовали дендрологический план и перечетную ведомость зеленых насаждений, перед тем как выдать порубочный билет.

• Возникла необходимость в подготовке топоосновы для строительства здания, инженерного сооружения; прокладки подземной магистрали.

• По окончании строительных работ нужно составить исполнительные документы для вводимых в эксплуатацию объектов.

• На участках со сложными геологическими и геоморфологическими природными условиями следует проконтролировать динамику осадки зданий, оползневых и других процессов, приводящих к подвижкам грунта.

В зависимости от вида и объемов предоставляемых услуг стоимость инженерно-геодезических изысканий в каждой из перечисленных ситуаций, естественно, будет отличаться.

Общие принципы проведения геодезических изысканий

Основой для выполнения большинства инженерно-геодезических услуг служит опорная сеть, разбиваемая на территории и в окрестностях участка проведения работ. Необходима она, чтобы точно определять горизонтальные и высотные координаты снимаемых объектов (при съемочных изысканиях) или производить точную привязку устанавливаемых реперов (при разбивочных работах). Учитывая это, программа геодезических изысканий практически всегда предусматривает в одном из первых своих пунктов создание новой опорной сети или контроль пригодности существующей, в случае если таковая уже имеется на территории земельного участка.

Точно выверив и надежно закрепив на местности точки опорной сети, можно приступать к основной фазе изысканий – съемке объектов ситуации или разметке территории строительной площадки в соответствии с полученным от заказчика чертежом.

Завершаются инженерно-геодезические работы камеральным этапом, на котором оформляется вся необходимая картографическая и отчетная техническая документация.