РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.
Все, кто владеет имуществом в России, обязаны платить имущественные налоги. Налог для физлиц всегда был самым простым и понятным из них, но не для каждого. Финтолк объясняет, как снизить размер налога или вовсе его не платить.
- За что платим
- Сам себе инспектор
- Мы считали, мы считали…
- Есть вычет!
- А можно не платить?
- Ищите и обрящете
За что платим
Налог начисляется на следующее имущество физических лиц:
Плюсы: жилые строения, стоящие на земельных участках для личных подсобных хозяйств, индивидуального жилищного строительства, огородничества и садоводства, относятся к жилым домам. Значит, на них можно применить налоговый вычет.
Минусы: и папин ржавый гараж, и долгострой на даче, и старенький домик в деревне, доставшийся в наследство от дедушки — объекты налогообложения, за каждый из которых нужно платить.
Сам себе инспектор
Чтобы избежать задолженностей, за которые нынче разве что в тюрьму не сажают, нужно помнить о сроках уплаты налогов. Проблема в том, что в разных городах России уведомления об уплате налога на имущество физлиц приходят в разное время. И крайний срок для уплаты тоже разный, но в любом случае — не позднее 31 декабря года, идущего за отчетным периодом. Это значит, что налог за 2023 год нужно уплатить не позднее, чем закончится 2024-й.
Уведомление об уплате налога приходит по электронной почте, если есть подтверждённый аккаунт на портале госуслуг или на сайте налоговой службы. По «бумажной почте» его могут и не принести.
Если уведомление так и не пришло, то закон требует от вас проявить сознательность и лично обратиться в местную инспекцию ФНС, чтобы вам выдали уведомление об уплате налога на имущество. Эдакий сам себе режиссер налоговый инспектор.
Мы считали, мы считали…
Итоговая сумма налога, подлежащего уплате, найдется в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Там же можно этот налог сразу и заплатить. Причём не только за себя, но и за любого другого налогоплательщика, даже не родственника.
Скрин демо-версии сайта www.lkfl2.nalog.ru
А еще можно объединить в одну квитанцию сумму налога на имущество, транспортного и земельного налогов. Учтите: в этом случае при переплате зачесть деньги в счет налогов следующего периода можно только при уплате налога за себя.
Для тех, кто не доверяет ФНС и хочет рассчитать сумму налога на имущество самостоятельно, есть налоговый калькулятор, с помощью которого можно проверить правильность начисления суммы. Попробуйте – вас ожидает интересный экспириенс.
Для расчета понадобятся сведения, о существовании которых вы раньше, возможно, и не задумывались. Например, каким образом в вашем городе исчисляют налог за этот год: с инвентаризационной стоимости имущества или с кадастровой? «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», которая вам понадобится для ответа, находится здесь.
Есть вычет!
Некоторые расчеты делать легко и приятно. Например, вычеты. При исчислении налога на имущество по кадастровой стоимости всем без исключения владельцам жилой недвижимости предоставляется налоговый вычет. Для частного дома размер вычета соответствует кадастровой стоимости 50 кв. м, для квартиры — 20 кв. м, для комнаты — 10 кв. м. А для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, — 1 млн рублей.
Например, у Даши в собственности есть домик, площадь которого — 70 кв. м кадастровой стоимостью 2,1 млн рублей. Без вычета налоговая база составит 2,1 млн рублей. Вычет будет равен кадастровой стоимости 50 кв. м дома.
С применением вычета налогооблагаемая база составляет уже 2 100 000 — 600 000 = 1 500 000 рублей. А если у Даши еще и дети есть… Родителям трех и более несовершеннолетних полагается дополнительный вычет: при расчете налога из налогооблагаемой базы вычитается по 7 кв. м на каждого ребенка в жилом доме и по 5 кв. м в комнате или квартире.
А можно не платить?
Можно и совсем не платить, если вы попали в число льготников: федеральных или местных. Федеральной льготой, освобождающей от уплаты налога на имущество, пользуются 15 категорий налогоплательщиков.
Вот прямо сейчас обрадуем дачников и садоводов: на владельцев домика дядюшки Тыквы хозяйственных построек площадью не более 50 кв. м, если постройки расположены на участках под разведение сада и огорода, ИЖС и ЛПХ, льгота тоже распространяется. Так что за дачные туалеты, сараи и летние домики налог платить не придется.
А ещё федеральная льгота освобождает от уплаты налога на имущество творческих людей. Если вы модельер или музыкант, владеете собственной мастерской, студией, ателье или решили открыть в своем доме частный музей, галерею и публичную библиотеку, то за эти помещения налог на имущество платить не нужно. Только вывеску повесить не забудьте. Или мемориальную доску: «В этом доме живет и работает выдающийся художник…».
Ищите и обрящете
Искали, но не нашли себя в списке льготников? Поищите ещё: кроме федеральных льгот, бывают и местные. Узнать, есть ли такие льготы в вашем муниципальном образовании, можно с помощью всё того же сервиса «Справочная информация о ставках и льготах…».
И помните: налоговая, скорее всего, «не узнает» о вашем праве не платить налог, если вы сами об этом не сообщите. Убедившись, что имеете право на льготу, не тяните с заявлением на её получение.
Форма заявления о предоставлении налоговой льготы
Форма уведомления о выборе объекта налогообложения
Заявление нужно подать в инспекцию ФНС не позднее 31 декабря. Обязательно следует указать основание и к какому именно объекту налогообложения применяется льгота. Выбрать можно только один имущественный объект, даже если оснований несколько. И лучше сделать это сразу, иначе выбор будет сделан самой ФНС в пользу казино объекта с самой большой суммой налога.
жилье налоги недвижимость сэкономить 0 Поделиться Поделиться
- Скопировать ссылку Скопировано
- ВКонтакте
- Telegram
- Одноклассники
0 комментариев Моя дорогая недвижимость: как правильно платить налог на имущество Отправить Отправить 0 / 2000 Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных Показать еще…